就长沙来说

2020-07-18 00:55

上周,受国庆节假期影响,全国20个主要城市土地市场供应量和成交量均大幅减少。但是,中国指数研究院信息中心监测数据显示,长沙以22万平方米的整体成交量遥遥领先。

从价格角度上看,在上周全国成交的所有地块中,长沙岳麓区梅溪湖g-04地块以3711元/平方米的楼面地价,排第二位,由上海天祥投资管理有限公司竞得,溢价率6%。此外,上周长沙成交的6宗地块楼面均价为2724元/平方米。

二线城市土地成交量名列前茅

上周,全国20个主要城市共推出各类土地45宗,环比减少83宗,推出面积131万平方米,环比减少487万平方米,其中北京、天津、南京为推出量较多的城市。而从成交数据上来看,虽然二线城市长沙、成都、西安的土地推出量并未排在前列,但成交量名列前茅。

2013年前三季度全国土地供求量稳中有升,均高于去年同期,住宅类用地涨幅明显,1-9月,全国300个城市共推出土地30892宗,共计118471万平方米,其中住宅面积占9718宗,42829万平方米,同比增加21%。

合富辉煌集团(湖南)董事总经理杨虹薇认为,目前二线城市领跑土地市场成交的情况可以理解。就长沙来说,目前城市升级,具有千万人口的城市定位,产业经济的发展也将拉动城市的发展和人口的增长。此外,长沙市政府对城市的改造、交通的建设、市政公园建设等工作都正在改善城市的宜居环境。这些利好都将促进长沙土地市场继续供求两旺的情况。“根据中国目前的发展思路,下一轮发展中二线城市将有极大机会。”杨虹薇说。

数据显示,上周长沙住宅用地成交2宗,共16万平方米,位列全国住宅用地成交量之首。并且两地块以楼面均价3323元/平方米,平均溢价率2%,排行住宅成交活跃度榜单第三位。

前三季度土地供求量高于同期

长沙方面,前三季度全市共推出166宗土地,共计748万平方米;共成交156宗土地,共计752万平方米,平均成交楼面价格为1881元/平方米。其中,市场上供应的住宅用地全部成交,占成交总量的63%,而住宅用地成交楼面均价为2175元/平方米。